Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 240 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 154 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE REGIE SIMONNEAU!Idéalement situé, à deux pas de la gare Part-Dieu, des transports et des commerces de proximité, venez découvrir ce grand T2 de 48,5m² carrez.Il se compose : - d'une large entrée avec rangements, - d'un lumineux séjour bénéficiant d'une large baie vitrée,- d'une cuisine indépendante, d'un couloir menant au wc indépendant, à la salle de bains et à la chambre.Les + : - localisation d'exception, à deux pas de la gare Part-Dieu, donnant au calme sur une rue à sens unique,- La copropriété récente, moderne et très bien entretenue sans travaux à venir (DPE collectif réalisé et noté en C, PPT réalisé, jardin intérieur)- la luminosité du bien grâce à son exposition plein Sud, - les huisseries en double vitrage PVC et store roulants,- l'aménagement intérieur, - Le DPE en C,- la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol.Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez ce jour Madame de JULLIEN de VILLENEUVE Orlane au 0°62°268°056°9.Copropriété de 240 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 893.68 euros.
