Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 219 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 290 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur d'un quartier prisé et dynamique, dans une rue calme du secteur Sans Souci, venez découvrir ce bel appartement T2 de 43 m² situé au 3e étage d'un immeuble de 2001)Les atouts du bien :Côté nuit & vie : une entrée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.Les annexes : un garage fermé en sous-sol et une cave.Côté confort : chauffage individuel électrique et excellent diagnostic énergétique (DPE C).Un emplacement idéal :Transports : Métro D (arrêt Sans Souci) au pied du quartier pour rejoindre la presqu'île en quelques minutes, tramways T3 et T4 à proximité immédiate.Vie de quartier : à deux pas des commerces de Monplaisir, de la place Ambroise Courtois, du Musée du Cinéma et de la Villa Lumière.Écoles & Facultés : proximité immédiate de l'Université Jean Moulin (Lyon 3), de l'école Émile Cohl et accès rapide au secteur santé/médecine de Grange Blanche.----------------------------------Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1372 :Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :58 cours Docteur Long 69003 LyonContact : Jérôme VINCENTTél : 04 3...
