Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 133 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 833 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le 7ᵉ arrondissement, secteur Saxe-Gambetta, à proximité des commerces, transports, écoles et universités. T2 de 23 m² très lumineux grâce à sa double exposition Est/Sud, situé au 5ᵉ et dernier étage, au calme. L'appartement est en bon état, fraîchement repeint, avec huisseries en très bon état et installation électrique aux normes. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC et dispose d'une cave. Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marine Forget.
