Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 355 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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FONCIA vous présente ce studio de près de 31m² situé en fond de résidence récente, avenue Leclerc. Calme complet et vue dégagée. Idéal pour investissement locatif car il est vendu avec sa locataire en place depuis plusieurs années. Il se compose d'une petite entrée donnant accès à une belle pièce de vie avec un coin cuisine, une salle de bains et WC (séparé). Grandes ouvertures fenêtres donnant accès à un spacieux balcon. Bus, EMLYON et commerces de la place Jean Jaurès accessibles à pied. Travaux d'étanchéité de la toiture-terrasse réalisés fin 2023. Les + : - Immeuble semi-récent - Au calme, en fond de copropriété - Espace extérieur à vivre - Pas/peu de vis-à-vis - DPE : D - Charges maitrisées - Travaux votés récemment - Bonne rentabilité locative Croquis et visite 360° disponibles sur demande. Je vous invite à me contacter pour plus de précisions.
