Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 652 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 65 000 € | — mise en ligne |
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LE BIEN:- Studio étudiant meublé et équipé dans la résidence Studio 9 de Nomad Campus à Lyon 9. - Situé au 2ème étage sur 5, le studio comprend un hall d'entrée, une salle d'eau avec wc, une pièce principale avec kitchenette et placards. - La résidence dispose de nombreux services dont: accueil, ascenseur, vidéosurveillance, espace détente, connexion wifi haut débit, local vélo, laverie.- Un emplacement idéal, à proximité de nombreuses écoles (IFAG, IDRAC, 3A, Sup de Com, Amos, EM Lyon, IGS, ISCPA), des transports (métro D station Valmy + gare Lyon-Vaise), et des commerces.INVESTISSEMENT & REVENU LOCATIF:- Idéal pour un investissement entièrement géré et sécurisé en LMNP, avec bail commercial en cours (jusqu'en 2032).- Cette acquisition vous apporte un loyer annuel de 3768 euros HT (revalorisé annuellement), garantit par l'exploitant, qu'il y ai occupant ou non. - Le paiement est trimestriel, et sécurisé grâce au bail commercial.- Une rente 'clef en main' et sans contraintes, car le bien est entièrement géré par le gestionnaire locatif (visites locataires, états des lieux, baux de location,...)- Une fiscalité avantageuse: le statut LMNP permet via le régime réel d'amortir la valeur...
