Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 887 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 70 000 € | — mise en ligne |
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Idéal pour un investissement locatif clef en main et sans vacance locative.Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur au sein de la résidence étudiante « Saint Nicolas », ce studio lumineux bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel dans le secteur Part-Dieu, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu et du campus universitaire Jean Moulin Lyon 3.Une desserte en transports idéale :Métros : Ligne B et Ligne DTramways : T1, T3 et T4Bus : Nombreuses lignes à proximité, dont le TB12 (BHNS)Le bien se compose de :Une entrée avec coin cuisine,Une pièce de vie lumineuse,Une salle de bains avec WC.Les + :7e et dernier étage garantissant calme et luminosité,Résidence sécurisée dédiée aux étudiants,Vendu loué sous bail en cours pour un rendement immédiat dès l'acquisition.----------------------------------Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1377-A704 :Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :58 cours Docteur Long 69003 LyonContact : Jérôme VINCENTTél : 04 37 56 78 07Mail : [email protected] Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet...
