Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 699 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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--- Appartement actuellement loué en bail nu (3 ans)Lyon 8e, Quartier Jet d'Eau / Proche Sans SouciSitué dans le quartier dynamique et prisé de Jet d'Eau, à la frontière du 7e et du 8e arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 32 m² offre une adresse stratégique.Le bien en détailPièce de vie : Un séjour lumineux et fonctionnel, parfait pour aménager un coin salon convivial.Cuisine indépendante.Espace nuit : Une chambre confortable au calme.Salle d'eau : Une salle d'eau optimisée intégrant les WC.--- Appartement actuellement loué en bail nu (3 ans)Un emplacement recherchéTransports : Tramways T2 et T4 au pied de la résidence (connexion directe Part-Dieu, Perrache et Presqu'île). Métro D (Sans Souci) accessible en 12 minutes à pied.Enseignement : À quelques minutes à pied de l'Université Jean Moulin Lyon 3 (Manufacture des Tabacs), un atout fort pour la gestion locative.Cadre de vie : Le Parc Sergent Blandan à deux pas pour vos sorties running ou détente.Vie de quartier : Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants).Que ce soit pour un investissement locatif pérenne à forte demande étudiante ou pour un premier pied-à-...
