Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 232 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 615 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 240 000 € | — mise en ligne |
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Novea Immobilier vous présente, en exclusivité, ce rez de jardin situé à Lyon 8eme arrondissement dans une copropriété de 2015. En très bon état général, cet appartement est de type T3 de 66,39m2 Carrez, possède une terrasse de 8m2 et un jardin de plus de 25m2, un séjour de 28,25m2 avec cuisine américaine et deux chambres de 10,81 et 11,73m2. Ce bien est vendu avec un garage en sous sol proposé en sus du prix pour un montant de 15 000€. Dans un secteur lyonnais résidentiel, en pleine révolution, vous bénéficiez d'un emplacement dans le 8eme arrondissement, au sein du secteur Petite Guille, à la jonction des quartiers Grand Trou et Moulin-à-vent. Le tramway T6 vous permet de rejoindre les différents pôles du 8ème, ou bien encore les lignes de bus C12 et 34 à proximité immédiate.Vous trouverez également des commerces, supermarché et alimentation, restaurant et cafés, écoles, équipements sportifs et service du quotidien et des espaces verts tels que le parc du Clos Layat et le parc Léon Pfeffer.Dans une copropriété récente de 2015, les charges de copropriété s'élèvent à 175€/mois et comprennent l'eau, le chauffage ainsi que les charges générales de copropriété. De type T3, le bien est...
