Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Peu de marge : une offre autour de 143 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 188 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 148 500 € | — mise en ligne |
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En plein coeur des Pentes de la Croix-Rousse, rue Imbert Colomès, découvrez ce T2 en duplex plein de charme, offrant une vraie sensation de petite maison en ville.Au rez-de-chaussée, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, des rangements ainsi qu'une salle d'eau privative.L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : il ne reste plus qu'à poser ses valises !LE VRAI BONUS : une superbe cave voûtée d'environ 20 m², directement accessible depuis l'appartement par une trappe.Une buanderie y a déjà été aménagée, mais cet espace offre encore de nombreuses possibilités : cave privative, espace de stockage, atelier ou pourquoi pas salle de musique.Autre atout : le ravalement de façade de l'immeuble a été réalisé en 2025.Un bien atypique et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou pour loger son enfant étudiant à Lyon.Une adresse au coeur de la vie lyonnaise, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute l'animation des Pentes de la Croix-Rousse.Un appartement q...
