Nouvelle annonce

maison à vendre - 7 pièces - 222.0 m2 - ORTAFFA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
Ortaffa 66560

399 000 €
222 m² 7 pièces 1 797 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ortaffa

Rentabilité 60/100
1 797 €/m²
Prix demandé au m²
2 398 €/m²
Médiane DVF du secteur (22 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 500 €/m²
↘ 25,1 % sous le marché
7,9%
Rendement locatif brut estimé
2 611 €/mois
Loyer estimé (11,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ortaffa →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Ortaffa sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 797 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 399 000 € — mise en ligne
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Description

RARE SUR ORTAFFA VILLA 4 FACES AVEC PISCINE !À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et préservé d'Ortaffa, cette superbe villa 4 faces d'environ 226 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 289 m², offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie particulièrement agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour lumineux prolongé par une cuisine moderne, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux.Vous disposerez également d'un salon cosy d'environ 32 m², idéal pour créer un espace détente, recevoir vos proches ou profiter de moments privilégiés en famille. Deux belles chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois grandes chambres, une seconde salle d'eau avec WC, un bureau ou une salle de jeux. Cette dernière offre une réelle flexibilité et pourra facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un très grand garag...

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