Nouvelle annonce

Maison à vendre – Champigny-sur-Marne (94) – 110 m² avec jardin et garage – Fort potentiel
Champigny-sur-Marne 94500

360 100 €
110 m² 3 274 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Champigny-sur-Marne

Rentabilité 58/100
3 274 €/m²
Prix demandé au m²
4 457 €/m²
Médiane DVF du secteur (37 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 480 €/m²
↘ 26,6 % sous le marché
7,3%
Rendement locatif brut estimé
2 186 €/mois
Loyer estimé (19,87 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champigny-sur-Marne →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
01/10/2026 360 100 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

À découvrir sans tarder ! Situé dans un secteur recherché de Champigny-sur-Marne, ce pavillon de 110 m² offre un excellent potentiel pour un projet de vie sur mesure. ? Caractéristiques principales : Maison 3 pièces 2 chambres Surface habitable : 110 m² Jardin privatif agréable Garage Environnement calme - Un bien à fort potentiel : Idéal pour un couple avec enfant ou un primo-accédant, ce pavillon offre de nombreuses possibilités : rénovation complète, agrandissement ou réaménagement selon vos envies. Une belle opportunité de créer la maison qui vous ressemble. Localisation stratégique : À proximité de la future gare du Grand Paris Express, un véritable atout pour valoriser votre investissement et faciliter vos déplacements vers Paris. Prix : 460 000 € Un prix attractif pour le secteur, parfait pour un projet immobilier avec valorisation à moyen terme. Les + : Quartier en développement Proche transports et commodités Fort potentiel d’évolution Rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. INTER AGENCE FNAIM ** Inter-agence bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients...

← Toutes les baisses