Nouvelle annonce

A vendre dans un quartier agréable et tranquille à Saint-Germain-en-Laye une jolie maison de 144 M² sur 3 niveaux avec jardin et sans vis à vis.
Saint-Germain-en-Laye 78100

1 950 000 €
150 m² 10 pièces 13 000 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Germain-en-Laye

13 000 €/m²
Prix demandé au m²
10 086 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 7 165 €/m²
↗ 28,9 % au-dessus du marché
2,2%
Rendement locatif brut estimé
3 531 €/mois
Loyer estimé (23,54 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 1 856 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 29 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Germain-en-Laye sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 000 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 1 950 000 € — mise en ligne
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Description

Maison de famille à vendre à Saint-Germain-en-Laye dans les Yvelines avec quatre chambres et un beau jardin paysagé.

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