Grande maison de 190m² avec dépendances - campagne de l'immaculée à st-nazaire
St Nazaire 44600

409 500 €
190 m² 2 155 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Nazaire

Rentabilité 54/100
2 155 €/m²
Prix demandé au m²
2 750 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 016 €/m²
↘ 21,6 % sous le marché
7,1%
Rendement locatif brut estimé
2 428 €/mois
Loyer estimé (12,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Nazaire →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à St Nazaire sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 155 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 409 500 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne de l’Immaculée à proximité de St-Nazaire , cette maison indépendante d’environ 190 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Édifiée sur un...

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