Paris 16e -JARDIN DU RANELAGH / MUETTE - Maison contemporaine - 424,29m² habitables - 8 pièces - Jardin 400m² - Terrasses - Piscine - Garages
Paris 16e 75016

Agence Junot Victor Hugo Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
7 500 000 €
409 m² 9 pièces 18 327 €/m²
Paris 16e 75016 · Junot Victor Hugo

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 16e Arrondissement

18 327 €/m²
Prix demandé au m²
20 250 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 15 429 €/m²
↘ 9,5 % sous le marché
2,2%
Rendement locatif brut estimé
13 669 €/mois
Loyer estimé (33,40 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 16e Arrondissement →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

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Prix au m² des maisons à Paris 16e sur 12 mois

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Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 7 500 000 € — mise en ligne
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Description

À deux pas du jardin du Ranelagh et du Bois de Boulogne, au cœur de la Muette, dans l'une des adresses les plus mythiques, recherchées et confidentielles du 16ᵉ arrondissement, cet exceptionnel hôtel particulier contemporain développe 424,29m² habitables et bénéficie d'un somptueux jardin paysagé de 400m² de plain-pied, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Située dans un environnement particulièrement sécurisé, discret et privilégié, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, alliant prestige, confort et sérénité. Entièrement repensée et sublimée par un architecte, elle conjugue élégance contemporaine, volumes spectaculaires et prestations de très grand standing. Les espaces de réception, traversants et baignés de lumière grâce à d'impressionnantes baies vitrées et à une magnifique verrière, offrent une remarquable sensation d'espace. Ils se composent d'un vaste salon de réception, d'un élégant salon TV ainsi que d'une spacieuse salle à manger de réception. L'ensemble ouvre de plain-pied sur le jardin paysagé et créé une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété bénéficie également de plusieurs terrasses idéalement exposées,...

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