Peu de marge : une offre autour de 1 456 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 499 000 € | — mise en ligne |
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Paris 6e – Brasserie d’angle – Licence IVBelle brasserie située dans le 6e arrondissement, à proximité d’une grande gare parisienne, avec un passage piéton important toute la journée.L’affaire est tenue depuis 2019 et bénéficie d’une équipe sérieuse déjà en place. Elle profite d’une très belle visibilité grâce à une façade de 20 mètres linéaires, une exposition plein sud et une Licence IV.Le chiffre d’affaires est d’environ 1,2 M€ par an. La marge brute se situe autour de 73 %, avec un food cost d’environ 27 %. le loyer seulement autour de 4 % du CA, ce qui constitue un très bon ratio pour ce type d’emplacement.L’établissement fonctionne 7 jours sur 7 et réalise environ 2,5 kg de café par jour.La capacité est d’environ 70 couverts répartis entre la salle, la terrasse fermée et la terrasse extérieure, qui comprend 30 places.Un appartement de fonction de 3 pièces est également compris dans le loyer.Une belle affaire, bien placée, avec un petit loyer au regard du chiffre d’affaires, une équipe en place, une forte visibilité et une belle capacité d’accueil.Dossier complet sur demande.
