Peu de marge : une offre autour de 1 018 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 032 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 048 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose : Bar Brasserie Tabac FDJ – Belle Affaire d’Angle – Fort Potentiel BrasserieÉtablissement bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle.Capacité d’accueil :50 places en salle20 places en terrasse40 places en terrasse estivaleAucun salarié à reprendre.COMMISSION TOTALE 206.000€dont Commission nette Tabac : 123.000€Commissions FDJ : 78.000€Autres commissions : 5.000€CA HORS COMMISSION 177.000€dontCA HT Bar sur bilan : 89.000€Tabletterie : 70.000€CA autres: 18.000€Fermeture hebdomadaire : lundi3 semaines de fermeture annuelleBail commercial 3/6/9, renouvellement en 2033Loyer attractif : 3.100 €Points forts :Très bon potentiel de développement notamment avec la mise en place ou le renforcement de l’activité brasserie.* photo non contractuelleInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832...
