Peu de marge : une offre autour de 738 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 760 000 € | — mise en ligne |
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Alexandrine Collard vous propose ce magnifique fonds de commerce de restaurant idéalement situé au coeur du Marais quartier Saint-Paul, dans un emplacement n°1 bénéficiant d'un flux permanent de clientèle résidentielle, touristique et étudiante. Installée avec succès depuis plus de 10 ans, cette adresse a su fidéliser une clientèle de qualité et affiche d'excellentes performances avec un très bon chiffre d'affaires . L'établissement développe une surface d'environ 80 m² avec - une salle accueillant 40 couverts, - une superbe terrasse de 40 places, véritable atout dans ce quartier prisé de Paris. Entièrement équipé avec un matériel professionnel récent et parfaitement entretenu, il dispose notamment : d'une extraction, d'une grande chambre froide d'environ 3 m², d'une cave à vin, d'un équipement complet permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur. Le bail commercial court jusqu'en avril 2035, offrant une excellente visibilité à long terme. Le loyer est particulièrement cohérent au regard de la qualité de l'emplacement, avec 3 800 euros TTC par mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Autre avantage appréciable : aucun salarié n'est obligatoir...
