Peu de marge : une offre autour de 699 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 720 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Emplacement N°1 – 47 Rue de Lyon | Fort flux piétons & véhicules | Idéal Investisseur ou Enseigne. Au cœur d'un axe stratégique reliant la Place de la Bastille à la Gare de Lyon (à 5 min à pied), découvrez ce local commercial d'exception bénéficiant d'une visibilité maximale. Situé face à la Coulée Verte et à proximité immédiate de l'Opéra Bastille, le bien profite d'une zone de chalandise dynamique et à très fort passage (résidentiel, affaires et tourisme). DESCRIPTIF ET CONFIGURATION : Surface totale utile : 99 m² Rez-de-Chaussée (69m²) : Bel espace de vente/réception, très belle hauteur sous plafond, clair et fonctionnel. Sous-sol exploitable (30 m²) : Directement accessible par un escalier en dur, idéal pour réserve, bureau secondaire, laboratoire sec ou espace d'archivage. Façade & Visibilité : Superbe façade de caractère avec 10 mètres de linéaire de vitrine, offrant un impact visuel d'exception sur l'axe. PROFIL FINANCIER & RENTABILITÉ (POUR INVESTISSEUR). Situation locative : Vendu libre ou occupé (bail commercial historique en place depuis 1997 – locataire pérenne). Loyer mensuel actuel : 3000€ / mois (soit 36 000 € / an hors charges). Valeur réelle loyer : 3500...
