Peu de marge : une offre autour de 436 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Emplacement premium entre Bastille et Gare de Lyon Fonds de commerce de restaurant avec Licence III, idéalement situé dans le quartier d'Aligre (Paris 12e), à proximité immédiate du métro Ledru-Rollin, entre Bastille et Gare de Lyon. Le local bénéficie d'un fort passage, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Surface totale : 180 m² Salle principale : 100 m² Patio intérieur végétalisé : 45 m² Sous-sol aménagé : 40 m² Façade linéaire : 8 mètres - 50 couverts en salle - 30 couverts en patio intérieur - 10 couverts en terrasse permanente avec store motorisé - 20 couverts supplémentaires en terrasse estivale - Panier moyen : 30 euros - Conditions locatives : Loyer mensuel HT/HC : 6 100 euros Charges mensuelles : 250 euros Loyer soumis à TVA Bail commercial 3/6/9 Établissement clé en main : - Restaurant entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. - Exploitation optimisée permettant un fonctionnement efficace en petite équipe : Équipe stable composée de 4 salariés : 2 cuisiniers en CDI 2 serveurs en CDI Cuisine et équipements: - Cuisine de plain-pied avec lumière naturelle : 2 fours à pizza électriques 2 fours Micro-ondes Plonge Lave-vaisselle p...
