Peu de marge : une offre autour de 408 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 13 rue Claude Tillier, au coeur d'un environnement dynamique du 12ème arrondissement de Paris, nous vous proposons à la vente ce local commercial libre de toute occupation d'une surface de 57,45 m² Carrez complétée par une réserve en sous-sol de 13,65 m² ainsi qu'une cave.Le local est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. L'électricité est aux normes, permettant une installation immédiate de l'activité ou une mise en location rapide.Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec espace de vente, réserve et stockage, adaptée à de nombreuses activités commerciales, professionnelles ou libérales (hors nuisances).Charges de copropriété : 545 € par trimestreTaxe foncière : 1 066 € / anDans le secteur, les valeurs locatives observées pour des surfaces similaires se situent généralement entre 450 € et 650 € HT HC / m² / an selon l'activité et la qualité de l'emplacement.Le local présente ainsi un potentiel locatif estimé entre 26 000 € et 32 000 € HT HC annuels.Sur la base d'un prix de commercialisation cohérent avec le marché, le bien peut permettre d'envisager une rentabilité brute locative attractive pouvant atteindre environ 6 % à 8 % selon les co...
