Peu de marge : une offre autour de 426 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 439 000 € | — mise en ligne |
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Pour cause de déménagement, cède une belle BRASSERIE avec TERRASSE permanente, LICENCE 4 et EXTRACTION 400, au coeur du quartier CSP+ de la NATION Salle : 40 couvertsEntièrement rénovée en 2022Beau comptoir LICENCE 4 Vitrine : 6 mlTERRASSE permanente : 20 couvertsPortes en accordéon et store banneRedevance : 200 € /an EXTRACTION 400 vers le toitCuisine refaite en 2022, en triphasé4 feux + plancha + four vapeur + frigos(à la cave de 30 m² : nourrices à bières, chambre froide et cave à vins) Factures énergie : 1500 € /moisLoyer : 2300 € HT /mois, charges comprisesBail renouvelé en Avril 2026 CA actuel : 454 k€Résultat : 33 k€Fermé 7 semaines par an Clientèle professionnelle le midi(proximité de la Nouvelle Sorbonne, entre autres)Levier de développement : les dimanches !Forte demande de la clientèle CSP+ résidentielle, familiale et au fort pouvoir d'achat EMPLACEMENT - TERRASSE - LICENCE - POTENTIEL4 bonnes raisons de la visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 439 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 403 880 €Honoraires d...
