Peu de marge : une offre autour de 369 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 380 000 € | — mise en ligne |
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Situé au cœur du très recherché 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial vendu loué constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et particulièrement prisé. À seulement cinq minutes à pied du métro Brochant (ligne 13) et dix minutes du métro Pont Cardinet (ligne 14), il bénéficie d’un emplacement de qualité offrant une excellente accessibilité et un environnement commerçant attractif. D’une superficie de 34 m², ce local est situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue. Il est vendu avec une cave, portant la surface totale des deux lots à 42 m². Le bien est occupé depuis le 13 janvier 2014 par l’école ESAM DESIGN, offrant ainsi plus de douze années d’occupation continue. Le bail commercial, renouvelé pour une durée de neuf ans, est en cours jusqu’au 12 janvier 2032, garantissant une stabilité locative appréciable et une visibilité sur les revenus futurs. Le loyer mensuel s’élève à 1 754 € charges comprises. Les provisions sur charges sont de 90 € par mois. Que vous soyez à la recherche d’un premier investissement ou que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier avec un actif bénéficiant d’un locataire fiable et d’...
