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Prix en baisse · −3,7 %

SECTEUR CHARRAS - 4 pièces de 89m2 - Parking double et cave
Courbevoie 92400

Agence Sans vis à vis Courbevoie · voir ses 77 annonces Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
395 000 €
↘ 15 000 € (3,7 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 410 000 €
89 m² 4 pièces 4 438 €/m²
Courbevoie 92400 · Sans vis à vis Courbevoie

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Courbevoie

Rentabilité 59/100
4 438 €/m²
Prix demandé au m²
6 058 €/m²
Médiane DVF du secteur (225 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 6 696 €/m²
↘ 26,7 % sous le marché
7,4%
Rendement locatif brut estimé
2 428 €/mois
Loyer estimé (27,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Courbevoie →

Marge de négociation

23/100

Peu de marge : une offre autour de 384 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Le prix a déjà baissé une fois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Courbevoie sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 438 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
07/10/2026 395 000 € ↘ 15 000 € (−3,66 %)
06/09/2026 410 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

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Autres changements observés

  • 07/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 07/10/2026 Description modifiée

Description

SECTEUR CHARRAS - APPARTEMENT 4P TRAVERSANT de 89,38m2 au 6ème étage avec ascenseur. Il comprend, entrée (2,54m2) , double séjour (35,50m2), cuisine équipée (US possible / 7,88m2), 2 chambres (3eme chambre possible /12,1m2/ 14,18m2), salle d'eau...

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