Peu de marge : une offre autour de 342 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 352 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Yongcheng Zhan (07 65 76 57 43) vous propose : Restaurant 100 m² environ – Quartier Opéra / Galeries Lafayette – Grande hotte – Bilan stableRestaurant de plain-pied d’environ 100 m² environ, idéalement situé au cOEur du 2? arrondissement de Paris, à 5-7 minutes à pied de l’Opéra Garnier et des Galeries Lafayette.Secteur à forte fréquentation, entouré de bureaux, commerces et hôtels, garantissant une clientèle mixte (salariés, touristes, riverains).Loyer : 3 080 € / mois HT HCCharges : env. 250 € / mois (L'eau froid et chauffage inclus)Bail commercial : 3/6/9 récemment renouvelé – échéance 2034Le local comprend :– une salle d’environ 60 couverts,– une cuisine entièrement équipée avec grande hotte de 400 mm,– un espace de stockage,– décoration réalisée par un architecte d’intérieur, excellent état général.Activité actuelle : restauration sur place uniquement (pas de livraison). Fort potentiel de développement via la vente à emporter, la livraison ou l’ouverture en continu. Chiffre d’affaires stable et bon historique d’exploitation.Prix de cession du fonds de commerce : 353 000 € FAIAffaire clé en main, prête à exploiter immédiatement.Information d'affichage énergétique s...
