Peu de marge : une offre autour de 160 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Yunan Hu (07 67 53 40 67) vous propose : À céder – Boutique + logement – Paris 17e PereireSitué à 3 min à pied du métro Pereire (ligne 3), RER C et tramway T3b, dans un quartier résidentiel et tertiaire recherché du 17e arrondissement.Rare opportunité : local commercial avec surfaces annexes + logement intégré.Surface totale : env. 120 m² environ, comprenant :Boutique en RDC (env. 45 m² environ) avec façade sur deux rues, cuisine sur cour, WC communsCave au sous-sol (env. 26 m² environ)Logement T2 au 1er étage (env. 27,66 m² environ)Chambre de service au 6e étage (env. 9 m² environ)Extraction intérieure existanteActivités autorisées : boucherie, traiteur, plats cuisinés à emporter, etc.Atout majeur : logement à usage d’habitation, possibilité de le déclarer en résidence principale (accès au secteur scolaire du 17e).Bail commercial en cours jusqu’au 31/12/2031Loyer : 2600 € HT/moisCharges : env. 200 €/mois (eau incluse)Dépôt de garantie : 6 mois de loyerTaxe foncière à la charge du bailleurPrix de cession : 165000 € FAIInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée...
