Peu de marge : une offre autour de 233 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 240 000 € | — mise en ligne |
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A proximité immédiate du métro Pigalle, ces murs commerciaux se situent dans un quartier très dynamique, touristique et animé, avec un fonds de commerce exploité en bar à vin . Le fonds de commerce est également en vente à un prix de 56.000 EURO FAI. Le local développe une surface de 24 m², avec une configuration rectangulaire d'environ 3,20 m × 7,75 m et une hauteur sous plafond de 2,65 m. Acquisition des murs : 28 juillet 2021 Nombre de copropriétaires : 24 Surface du plan : 23,75 m² Dimensions approximatives : 3,20 × 7,75 m Hauteur sous plafond : environ 2,65 m Boutique sur rue : 13,605 m² Arrière-boutique : 10,149 m² Accès direct depuis la rue Second accès par l'entrée commune Point d'eau WC Pas de cave Pas de terrasse Charges annuelles : - 600 euros - Fonds travaux ALUR : environ 30 euros Taxe foncière - 1 627 euros - Dont taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 350 euros - Frais de gestion fiscale compris : 60 euros Eau, gaz et électricité Eau froide : consommation individualisée dans les comptes de copropriété Montant affecté au lot en 2025 : 255 euros Fonds de commerce actuellement exploité : Loyer annuel : 13 500 euros HT/HC Loyer mensuel : 1 125 euros HT/H...
