Peu de marge : une offre autour de 233 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 553 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 240 000 € | — mise en ligne |
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Fonds de commerce de bar avec Licence IV, idéalement situé dans le secteur Père-Lachaise, sur un axe passant et animé.D’une surface d’environ 94 m², l’établissement bénéficie d’une belle terrasse de 8 mètres linéaires et d’un espace intérieur accueillant. Le bail autorise les activités de bar, salon de thé et restauration rapide sans extraction.L’affaire présente un réel potentiel de développement : elle est actuellement exploitée uniquement à partir de 17h, 5 jours par semaine, avec fermeture les dimanche et lundi. Possibilité de développer l’activité en journée, le week-end, la petite restauration, les afterworks et privatisations.CA 2025 : 149 000 € – EBE : 32 000 €.Loyer annuel : env. 43 000 € HT/HC.Bail jusqu’en mars 2033. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 240 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 220 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatricul...
