Peu de marge : une offre autour de 64 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 66 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Happy Ahmed (07 81 63 53 83) vous propose : À VENDRE – CESSION DE BAIL OU FONDS DE COMMERCEÉpicerie fine & cave à vin – Paris 10? (75010)Idéalement situé dans le quartier prisé Faubourg Saint-Martin / Strasbourg Saint-Denis, ce local commercial de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur d’une rue vivante et à fort passage.Actuellement exploité en épicerie fine et cave à vin, ce bien offre une excellente opportunité pour une reprise immédiate ou le développement d’un nouveau concept.Caractéristiques du bien :Surface totale : environ 100 m² environRez-de-chaussée : 60 m² environ de plain-pied avec espace de vente et petite cuisine (sans extraction)Sous-sol : 40 m² environ avec magnifique cave voûtée, idéale pour stockage ou dégustations.Activités idéales : Cave à vin / bar à dégustation, Épicerie fine, Fromagerie, Coffee shop / salon de thé, Concept store.Conditions financières : Cession de bail : 55 000 €Fonds de commerce : (prix sur demande ou à préciser)Loyer : 2 500 € HT / moisCharges : 250 € HT / moisBail commercial : 3/6/9Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce...
