Peu de marge : une offre autour de 63 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 65 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate des métros Jacques Bonsergent (ligne 5) et Château d'Eau (ligne 4), découvrez ce local commercial d'environ 45 m², bénéficiant d'un emplacement passant et d'une excellente visibilité grâce à son remarquable linéaire de façade d'environ 11 mètres. Actuellement exploité en petite restauration et activité de traiteur, le local comprend : – un espace de vente accueillant ; – un comptoir ; – un point d'eau ; – des sanitaires ; – une zone dédiée à la préparation. Le local est particulièrement adapté à l'implantation d'un coffee shop, salon de thé, traiteur, restauration froide, sandwicherie, pâtisserie, épicerie fine, caviste, fromagerie, boutique gourmande ou concept food, sans nécessité d'extraction. Absence d'extraction. Toute nouvelle activité restera soumise aux dispositions du bail, à l'accord éventuel du bailleur ainsi qu'aux autorisations administratives nécessaires. Une possibilité de terrasse peut également être envisagée, sous réserve de l'obtention des autorisations correspondantes. Loyer : 3 028,36 euros HT/HC par mois + charges. Un emplacement offrant une belle visibilité et un fort potentiel commercial pour développer un concept food différenci...
