Peu de marge : une offre autour de 99 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 550 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 102 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Karim Salhi vous propose: Rue du chemin Vert paris 11, droit au bail local commercial de 40m2 environ avec 5m de vitrine 3.50m de hauteur sous plafond et une cave.Pris cession du bail 90 000€ + 10000€HT de frais d'agence à charge acquéreur .Quartier dynamique, belle clientèle, proche épiceries fine, boucheries, fromagerie...Fin du bail 31 mars 2027 Un bail neuf sera fait à la vente à 1600€TTC de loyer, autorisation prévue pour tous commerces sauf cuisson (pas d'extraction).La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,33% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation léga...
