Peu de marge : une offre autour de 2 538 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 577 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 2 600 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à deux pas de la place Victor Hugo, ce magnifique local atelier commercial développe une surface totale d'environ 271 m² offrant un potentiel rare sur le secteur.Le rez-de-cour d'environ 166 m² propose un vaste espace principal parfaitement exploitable en showroom, atelier, galerie ou activité commerciale, bénéficiant de beaux volumes et d'une configuration fluide. Le sous-sol d'environ 105 m² complète idéalement l'ensemble avec un espace fonctionnel pouvant accueillir stockage, réserves ou aménagements techniques.Ce bien présente également la possibilité d'un usage en habitation, sous réserve d'obtenir les autorisations administratives nécessaires et d'effectuer les démarches de changement de destination conformément à la réglementation en vigueur. Cette flexibilité renforce encore son attractivité et ouvre la voie à un projet résidentiel d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.La jouissance d'une place de parking dans la cour de l'immeuble vient compléter ce bien, apportant un confort rare et particulièrement recherché dans ce secteur.Ideally located just a stone's throw from Place Victor Hugo, this magnificent commercial workshop space spans...
