Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 573 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 976 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 670 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur des Batignolles, à une adresse recherchée du 17ᵉ arrondissement, ce duplex singulier de 119,49m² loi Carrez (124,04m² au sol) occupe les deux premiers étages d’un immeuble parfaitement entretenu. Traversant, il séduit par son esprit maison, son atmosphère chaleureuse et ses volumes remarquables baignés de lumière. La pièce de vie, particulièrement généreuse, bénéficie d’une luminosité omniprésente et d’une circulation fluide, sublimée par une cheminée fonctionnelle et de nombreux aménagements sur mesure. L’ensemble offre un cadre de vie élégant, convivial et résolument atypique. L’espace nuit accueille actuellement trois chambres. Trois salles de bains ou de douche, dont deux avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent cette configuration familiale particulièrement confortable. Vue arborée, nombreux rangements, charme préservé et plan modulable font de cette adresse un lieu de vie rare, au caractère unique, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.
