Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 477 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 677 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 560 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé rue des Abbesses, l'une des rues les plus prisées de Montmartre, au quatrième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille, appartement familial de 114,06m² loi Carrez, au plan modulable. Il offre un grand séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité, une cuisine dinatoire pouvant être ouverte sur la pièce de vie, trois à quatre chambres, une salle de douche avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Cet appartement au charme de l'ancien: parquet, moulures et cheminée séduit par ses beaux volumes, son calme et son potentiel d'aménagement. Son plan modulable permet d'imaginer différentes configurations selon les besoins. Une adresse privilégiée au cœur des Abbesses pour cet appartement familial rare sur le secteur. Une grande cave saine complète cette offre. EXCLUSIVITÉ.
