Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 2 167 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (16 096 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 2 300 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT 5P / 3 CH – UNESCO – ENTIÈREMENT REFAITIdéalement situé rue José-Maria-de-Heredia, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, votre agence Fair and Square Immobilier est heureuse de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement familial de grand standing, entièrement refait par un architecte de renom.Seul à l'étage et accessible par ascenseur, cet appartement traversant et lumineux de 140,12 m² loi Carrez, complété par 5,54 m² d'espace extérieur, bénéficie d'un plan particulièrement fonctionnel.Une vaste entrée dessert un élégant espace de réception composé d'un séjour et d'une salle à manger, réunissant tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, cheminées, moulures et parquet en Point de Hongrie. Cet espace bénéficie d'un accès de plain-pied au balcon offrant une vue sur la Tour Eiffel.La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres au calme sur cour, bénéficiant d'une salle de douche avec WC accessible depuis chacune d'elles. Une cuisine indépendante et de nombreux rangements complètent l'agencement.Prestations haut de gamme.Possibilité d'acquérir une chambre de service en sus...
