Peu de marge : une offre autour de 2 185 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 063 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 2 250 000 € | — mise en ligne |
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Élégance parisienne et esprit familial Avenue Victor Hugo, au sein d'un élégant immeuble haussmannien datant de 1890, appartement duplex familial de 161 m2 Loi Carrez, réparti sur les 4e et 5e étages, offrant une véritable impression de maison au coeur de Paris. Le niveau principal s'ouvre sur une double réception avec deux cheminées, baignée de lumière, prolongée par une cuisine d'architecte ouverte. Il comprend également une suite parentale avec dressing et salle de douche, une chambre d'enfant, une salle de bains, une buanderie et des toilettes invités. Un escalier intérieur conduit à un espace entièrement dédié à la vie familiale : salon / pièce de vie, deux chambres, salle de douche et toilettes indépendantes. Cette organisation sur deux niveaux confère à l'appartement une atmosphère particulièrement chaleureuse et intime, avec le sentiment rare de vivre comme dans une maison, tout en bénéficiant du charme et de l'élégance d'une adresse parisienne. Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers le parquet point de Hongrie, les moulures et les cheminées, subtilement associés à une rénovation contemporaine. Une cave et un débarras de 5,81 m2 complètent cette propriété. Un...
