Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 1 055 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 830 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 092 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement placé au pied du Métro Saint-Maur, au 1er étage d'un magnifique immeuble ancien en Pierre de Taille, découvrez ce bien rare sur le marché. Ce superbe appartement familial se compose d'une galerie d'entrée ouvrant sur un vaste séjour de plus de 30m2 bénéficiant de 3 fenêtres cintrées orientées au Sud. Un dégagement distribue ensuite l'ensemble des autres pièces du bien côté cour (3 chambres, dressing, cuisine, salle de bains avec wc et salle d'eau avec wc). Ce bien de prestige profite d'une distribution idéale avec possibilité de l'optimiser d'avantage, de chambres au calme sur cour et d'une pièce de vie lumineuse avec une agréable vue dans les arbres. Enfin, vous serez séduit par son cachet de l'ancien avec ses moulures parfaitement conservées ainsi que sa hauteur sous plafond de 2,76m. Ce bien est à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
