Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 940 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 412 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 980 000 € | — mise en ligne |
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OIKO a le privilège de vous présenter en exclusivité un bien rare et prestigieux, niché dans l'une des rues les plus recherchées de la Rive Gauche, entre l'avenue de l'Observatoire et la rue Notre-Dame-des-Champs, rue d'Assas. Ce bien occupé, situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, dont la façade vient d'être entièrement restaurée, cet appartement de 4 pièces, d'une superficie loi Carrez de 68,70 m², est actuellement occupé, il se compose d'une entrée, de 2 chambres de 12 et 8 m², d'une salle à manger de 13 m² et d'un salon d'environ 20 m², d'une cuisine, d'une salle de bains et un wc séparé. Ce bien, empreint de charme et d'élégance, marie avec raffinement les éléments classiques (parquet, moulures d'époque, cheminées) à un aménagement contemporain et soigné. Vous serez séduit par les volumes harmonieux. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Loyer annuel : 20 393 € Prix vacant de ce bien après rénovation : 1 030 000 €
