Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 318 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 851 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 399 000 € | — mise en ligne |
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Superbe T4 haut de gamme traversant situé en étage, agrémenté d'un balcon et d'une cave en sous-sol. L'agencement d'exception offre une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur le séjour de 43 m² ouvrant sur l'extérieur, 3 chambres confortables dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, une seconde salle de bains, 2 WC séparés ainsi que des espaces dressings intégrés. Emplacement très recherché Avenue de Saint-Mandé, au cœur d'un quartier prisé du 12ème arrondissement de Paris. À proximité immédiate de tous les commerces, des établissements scolaires reconnus et des transports en commun (métros Lignes 1 et 6, bus et Tramway T3a). Bâtiment basse consommation respectant les dernières normes thermiques et phoniques. FAIBLES CHARGES, RE2020. Aucun frais d'agence. Photos d'illustration non contractuelles. Sarah Corcos / 06 / 11 / 27 / 38 / 86 Disponible 7j/7 pour plans, informations et rendez-vous
