Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 933 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 437 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 995 000 € | — mise en ligne |
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Au 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en brique, cet appartement familial de 5 pièces (3 chambres), seul sur le palier, offre un plan particulièrement bien pensé, sans aucune perte de place.Il se compose d'une entrée avec débarras, d'un vaste double séjour de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'une salle de douche.Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une double exposition et d'une absence totale de vis-à-vis des deux côtés, offrant une agréable sensation d'espace.Entièrement rénové, avec les peintures réalisées en 2026, il est prêt à vivre et ne nécessite aucun travaux.Une cave commune et un espace à vélos complètent ce bien.La copropriété, à taille humaine et principalement composée de propriétaires, est bien entretenue. Les charges sont faibles et aucun travaux n'est à prévoir.DPE : D
