Peu de marge : une offre autour de 1 203 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 670 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 250 000 € | — mise en ligne |
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Au 8ème étage d'un immeuble semi-récent de grand standing avec gardien, à proximité immédiate de la place Victor Hugo et de l'hôtel Saint-James, appartement de 4 pièces de 85,21 m² au plan parfaitement optimisé.Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, d'une cuisine séparée attenante ? pouvant aisément s'ouvrir sur la réception ?, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.Prévoir un léger rafraîchissement.DPE : COn the 8th floor of a semi-recent, high-standard building with concierge service, just steps from Place Victor Hugo and the Hôtel Saint-James, a 4-room apartment of 85.21 sqm with a perfectly optimised layout.It comprises an entrance hall, a spacious light-filled living/dining room, a separate adjoining kitchen ? which could easily be opened onto the reception area ?, two lovely bedrooms, a bathroom, and a shower room with WC.A cellar and an underground parking space complete this property.Light refreshing works to be expected.EPC rating: CCopropriété de 173 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles...
