Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 15e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 247 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 549 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 310 000 € | — mise en ligne |
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Au rez-de-chaussée d’un bel immeuble haussmannien d’angle aux parties communes soignées et sécurisées, cet appartement de 90,04m² loi Carrez occupe lui aussi une position d’angle. Ses nombreuses fenêtres, de belle hauteur, ainsi que son exposition principalement sud et sud-ouest lui apportent une agréable luminosité. Entièrement rénové, il associe le cachet de l’ancien à une décoration contemporaine soignée. Le parquet en point de Hongrie, les moulures et les cheminées en marbre ont été conservés, tout comme la cheminée ornée de carreaux anciens. Avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, les pièces présentent de beaux volumes. La rénovation s’accompagne d’un travail d’aménagement sur mesure, avec du mobilier intégré, une isolation intérieure renforcée et du double vitrage. Le plan comprend une entrée, un séjour, un bureau, deux chambres, une cuisine indépendante sur cour, une salle de douche et des toilettes séparées. Une cave et un local à vélos privatif complètent cette offre située à proximité immédiate de l’avenue de Breteuil, dans un environnement agréable proche des commerces, des transports et des établissements scolaires.
