Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 791 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 290 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 829 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 18 : Découvrez un bien unique, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement familial de 86m² carrez, 4 pièces entouré d'un jardin avec jouissance exclusive de 194 m² dans une résidence des années 70, réputée pour son calme, son entretien soigné et ses services : gardien, ascenseur, digicode et vidéophone. La surface Carrez est de 85 m².Grâce à son exposition sud-est, le logement bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue agréable sur la verdure.L'appartement est composé d'un séjour lumineux de 31 m² et trois chambres donnant directement sur le jardin, cuisine indépendante, Salle de bains, douche avec WC.L'appartement bénéficie d'un accès rapide et facile à plusieurs stations de métro et aux lignes de bus situées à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement tous les secteurs de Paris et une cave complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
