Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 753 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 990 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 799 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 18éme – MAGNIFIQUE DUPLEX DE 98m² D'EXCEPTION AVEC 30 M² D'EXTÉRIEURS PLEIN SUD EN DERNIER ETAGE FACE AU FUTUR POUMON VERT DE LA CAPITALE ! Rare sur le marché ! Au cœur de l'un des projets de renouvellement urbain les plus ambitieux de Paris, découvrez ce superbe T4 duplex de 98 m², offrant des volumes généreux, une conception familiale et un cadre de vie exceptionnel.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, ouverte sur une magnifique terrasse de 25 m², véritable prolongement du séjour. Un balcon de 5,70 m², trois chambres (possibilité d'en créer une 4éme), deux salles d'eau et une distribution parfaitement pensée complètent ce bien d'exception.Mais le véritable privilège de cette adresse réside dans son environnement.Face à la résidence prend place le Parc Chapelle Charbon, futur écrin de verdure de plus de 6,5 hectares, mêlant promenades paysagères, jardins partagés, biodiversité et espaces de détente. Une qualité de vie rare au cœur de Paris.Le quartier connaît aujourd'hui une transformation spectaculaire avec l'arrivée de nouveaux commerces, de l'Adidas Arena, d'équipements publics modernes, d'espaces verts et d'amé...
