Peu de marge : une offre autour de 775 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 458 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 798 000 € | — mise en ligne |
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Au pied du métro Marcadet-Poissonniers, à proximité immédiate de Jules Joffrin et de ses commerces, cet ancien local photo a été entièrement transformé en 2018 en un triplex de 107 m² (105,92 m² Carrez) dans un style industriel affirmé. Dès l'entrée, une cuisine équipée aux teintes bleues et à l'îlot central ouvre sur une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à une double façade vitrée. Béton, métal et pierre apparente composent une atmosphère brute et chaleureuse, fidèle à l'esprit du lieu.Un escalier mène à une partie en souplex, où se trouvent une chambre de 10 m² éclairée par un bandeau vitré, une salle d'eau et des toilettes.À l'étage, un large palier dessert une chambre/bureau de 7 m² côté cour, un dressing, des toilettes et une chambre de 9 m² donnant sur rue.Professions libérales autorisées, deuxième entrée à l'étage. Bien soumis au régime de copropriété. Métro Marcadet-Poissonniers (ligne 4 et 12)Contact : Clément +33 6 65 34 83 64Copropriété de 16 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3712.00 euros. Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.
