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Le Perreux-sur-Marne – Appartement entièrement rénovée au cœur du centre-ville avec balcon
Le Perreux-sur-Marne 94170

Agence ALESTIA · voir ses 116 annonces Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
278 000 €
42 m² 2 pièces 6 495 €/m²
Le Perreux-sur-Marne 94170 · ALESTIA

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Le Perreux-sur-Marne

6 495 €/m²
Prix demandé au m²
5 758 €/m²
Médiane DVF du secteur (148 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 455 €/m²
↗ 12,8 % au-dessus du marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
975 €/mois
Loyer estimé (22,79 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Perreux-sur-Marne →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 265 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Le Perreux-sur-Marne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 495 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 278 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 18/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 18/10/2026 Description modifiée

Description

Idéalement située au 16 rue de l'Orage au Perreux-sur-Marne, en plein cœur de ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER Nogent – Le Perreux (ligne E), vous profitez...

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