Peu de marge : une offre autour de 541 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 892 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 562 000 € | — mise en ligne |
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PLACE VICTOR HUGO, avenue Raymond Poincaré. Dans un immeuble haussmannien de 1896 récemment ravalé, un appartement souplex au RDC d'une surface de 63,20 m2 carrez composée de 29,30 m2 au rdc+ 33,90 m2 en N-1, soit une surface pondérée par l'agence à 46 m2. Au calme avec accès direct par une cour arborée. Cet appartement offre au RDC : une grande pièce, un cabinet d'aisance séparé. Un escalier de style 1930 mène au sous-sol offrant une grande pièce, une cuisine indépendante équipée avec sortie de secours. Salle d'eau à créer. Belles hauteurs sous plafond. Cabanon privé. Professions libérales autorisées. Copropriété de 8 lots principaux. Charges annuelles de copropriété 1.536 €. Métro Victor Hugo (L2). Votre contact direct 0652740518 Muriel Garnreiter (E.I), [email protected] RSAC 2018AC00169. (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 50 lots - dont 8 lots habitation. (RDC) Muriel GARNREITER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
