Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 594 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 624 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 624 000 € | — mise en ligne |
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Situé sur le très recherché square Gardette, cet appartement 2/3P (44.68m2 Carrez) rare à la vente saura vous séduire par sa luminosité et son balcon orienté sur le magnifique square Gardette.Il offre un plan modulable permettant d'aménager selon vos envies un agréable séjour avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres possibles. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés et un dressing, apportant confort et praticité au quotidien.Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, prolongée par un balcon idéal pour vos moments de détente autour d'un café ou d'un repas.Une cave en sous-sol complète ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
