Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 492 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 119 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 510 000 € | — mise en ligne |
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Quartier recherché du Bel-Air, votre agence LOGER - IMMO vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 50,40 m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien, donnant sur cour.En bon état général, ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un dégagement avec placard de rangement. L'appartement possède également de beaux éléments de charme avec parquet et moulures dans l'une des chambres, ainsi qu'un mur en pierres apparentes dans la seconde chambre.Une cave en sous-sol complète ce bien.Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des nombreux espaces verts du secteur, notamment le bois de Vincennes.Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte :Métro ligne 1 – Porte de Vincennes à seulement 250 mètresAccès rapide à Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A)Tramway T3a et plusieurs lignes de bus à proximitéUn bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.N...
