Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 665 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 591 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 699 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier recherché de la Butte aux Cailles, découvrez cet appartement de 66 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing.Il se compose d'une entrée, d'un double séjour offrant une vue entièrement dégagée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cave.Vous apprécierez sa luminosité, sa vue sans vis-à-vis et ses nombreux espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes à pied du métro Corvisart (ligne 6) et à environ 5 minutes de la place d'Italie, où vous retrouverez les lignes 5, 6 et 7, ainsi que de nombreux commerces et services. (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3246.00 euros.
