Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 617 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 697 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 640 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence l Adresse Butte aux Cailles vous propose, dans une petite copropriété récente, un appartement de 3 pièces trés bien agencé. Il se compose -d'un coin jour comprenant une entrée, une séjour ouvrant sur un grand balcon (10m2) donnant sur jardin, une une dépendante. -d'un coin nuit comprenant 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cet appartement est vendu avec une cavé et un parking. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3132.00 euros.
